Artan ev kiralarının bu millete zulüm olduğunu ifade eden Mert, bunun tek çözümünün ise hükümette olduğunu dile getirdi.
Son 2 yıldır hiç bir gayrimenkul fiyatına güç yetmediğini vurgulayan Emre Hidayet Mert, “Hem kiralık hem de satılık gayrimenkuller de fiyatlar fahiş derecede arttı. Gayrimenkullerin fiyatlarının artmasından vatandaşlar aşırı derecede sorun yaşıyor. Bu sorun tüm piyasayı da aşırı derecede etkiliyor. İnşaat hemen hemen her sektörün başıdır. İnşaatın durması veya alım gücünün azalması 200 kalem işi etkilemektedir” dedi.
Ülkemizde gayrimenkullerin fahiş fiyatlara çıkmasının mülteci sorunu ile ortaya çıktığından bahseden Mert, “Mültecilerin ülkemize göç etmesi ile beraber dairesini 200 TL’ye kiraya veremeyen açgözlü mal sahiplerinin mültecilere 2-3 katı fiyatla kiraya vermesinden kaynaklı diğer bölgelerde bulunan gayrimenkullerinde paralel olarak kira fiyatlarını aşırı derecede etkiledi. Günümüz şartlarında şuan en bakımsız kiralık dairenin fiyatının 1.000 TL olduğu görülmektedir.
Tabi bu fiyatlar taban 1.000 TL, maksimum 5.000TL’yi görmekte. Ülke genelinde vatandaşların % 60’ı asgari ücretle geçim sağlamakta ve ortalama bir daire 1.300 TL ve 1.500 TL arasında değişmektedir. Asgari ücretle geçim sağlayan bir ailenin ay sonunu getirememesi ortadadır. Bu yapılan fahiş fiyatlandırmalar bu millete zulümdür” diye konuştu.
Gayrimenkul fiyatlarının artmasının en büyük sorumlusunun ise hükümet olduğunu savunan Emre Hidayet Mert, “Geçtiğimizsene faizlerin sıfır dairelerde 0,69 ve ikinci el dairelerde 0,74 çekildiği dönemlerde gayrimenkulünü 230 bin TL’ye satamayan bir vatandaşın faizlerin düşmesi ile beraber internette gayrimenkulün fiyatını 330 bin TL olarak güncelleyip 320 bin TL bedelle satması ile ilgili bu tarz olayların çoğuna hem gayrimenkul sektörü hem de vatandaş olarak şahit olduk.
Diğer bir sorun ise günümüzde yetki belgesi olmadan emlakçıyım diyerek 1 masa 2 sandalye atıp kayıtsız belgesiz emlakçılık yapmakta olan kişilerden kaynaklanmaktadır.
Vatandaşlar gayrimenkulü satışa çıkarmadan önce usulen emlakçılara danışmaktadır. Tabi gayrimenkule işi bilen arkadaşlar ortalama bir fiyat verirken işi bilmeyen kişilerin gayrimenkulü satmak için verilen ortalama fiyatlar üzerinde gayrimenkule yüksek fiyata belirlemesinden kaynaklı da fiyatlarda fahiş artış görülmektedir.
Gayrimenkullerin bu kadar yükselmesinin en büyük faktörlerinden birisi de sahibinden.com sitesinde vatandaşların yazdığı keyfi fiyatlardan kaynaklanmaktadır. Bu siteye herkes üye olabilir ve üyelik üzerinden 1 adet ilan verebilir. Sırf dairesini satmak için değil de piyasada nabzı ölçmek için ilan verenler bulunmaktadır.
Devlet yetkililerinin bir an önce bu soruna el atması gerekir. Sorunun çözümü bulunmadığı takdirde alım gücünün azalması ve ekonomik krizin yaşanmaması mümkün değildir” şeklinde konuştu.
